越来越多的长者，年纪大了以后还是想着回到城中心养老，既需要临近优质的医疗资源，也希望有机会能够重拾城市的繁华与烟火气，最重要的是在还没有卧床前，也能有一个像样的“可以养老的家”，而不是“一张床”，万一身体真的不行了，也能有可以支持自己尊严老去的服务”。

  该项目是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前中环内最大新建养老项目。由上海由由集团投资建设，中信集团（央企）运营管理。

  中信由由信福养老院选址浦东内中环成熟区位，专为解决高龄老人（80 岁以上）的养老痛点而设立。社区占地面积20567.7平米（约31亩），建筑面积：69833.76平米（地上51807.33） ，总规划床位：约1200张。

  配套自理生活单元（能够理解为活力健康长者的居家式服务公寓）254套（以45平一室户及64平一室一厅的“居家感”房型为主）。

  护理区（3-4#楼）：3号楼是护理型养老机构（能够理解为有护理服务的养老院），一共249张床位；4号楼是老年护理院，一共502张床位（其中，4号楼老年护理院目前正在申报中，预计2023年获批，2024年底开业）。

  集中了老年人日常生活文娱所需服务的所有配套设施。简而言之，中信由由信福养老院是“家庭式老年公寓+护理型养老院+康复特色老年护理院”组合的一站式养老服务机构。

  收费区间：自理：16800/户起（不含餐）；护理：11000元/床起（含餐及初级护理费）

  由由信福养老院具备得天独厚的优质医疗资源优势，同时社区内自建老年护理院（设立中），是沪上不可多得的医疗优势领先的养老机构。

  由由信福养老院与第九人民医院仅一墙之隔。同时，为了便捷就医，两家还特别开设了院内直通通道，方便老人代配药、陪同就医和就医绿通等服务。

  根据老年病诊治需求特征，规划设立内科、外科、中医科、康复医学科。配置DR、B超、心电图、骨密度、心肺检查以及检验科。

  由由信福养老院会所的二楼，配置有全科医护中心（设立中），届时入住老人可享有包含内科、全科、中医科在内的全套诊疗服务。

  在由由信福养老院会所的三层，联合海上名医（上海报业集团旗下多元化全民健康服务平台），打造海上名医会客厅，建立浦东地区唯一的数字直播室，生活在【由由信福】养老院的老人，有机会近距离接触上海最好的一线临床医学专家，参加健康直播，甚至获得名医健康咨询服务，现场还有直播节目预告电子屏，会第一时间通知下周或下月莅临的专家信息。

  同时，针对自理阶段的老人，若需要护理，也能够给大家提供分时、分日、分月乃至临床护理方面的服务，

  护理区（3#照护单元）的服务，以床为单位，以小组团护理为特色，主要解决老年人自理能力受限后的日常生活支持服务。包括出入院服务、24小时生活照料以及膳食、清洁、洗涤、文娱、心理以及预防保健等各类服务。

  楼层挑高3米，套内实际使用面积超过45平米，面宽达到了4.5m，相比传统的3.6m开间，舒适度提升了至少20%。

  楼层挑高3米，整个房间的套内实际使用面积超过63平米，6.8米双开间，双厅空间布局。户型全景朝南，在南向阳台上，还布置了料理厨房，配置微波炉、冰箱、洗衣机。

  对于同一家族中，两到三位高龄长者同时进入护理期，子女也步入老龄的家庭，提供相邻套间及开间两套打通服务，实现可分可合的灵活空间切换，形成套内面积110平的两室两厅两卫大套生活单元，也可将一室一厅调整为双居室，以便应对不同的家族护理需求。

  这种灵活的空间微调整服务，极大的便利了不同护理阶段长者的居住需求，在沪上首屈一指。

  配置高级护理床（大部分电动三功能高配），床头柜、衣柜、椅子、网络电视、中央空调、全南阳台、独立卫浴、电冰箱、洗衣机，满足护理长者的日常起居需求。

  养老院从早上7点到晚间21点，除了饭点以外的任何时间，餐厅都供应各式面点或中西简餐。比如下午2点来吃碗面，晚上8点下碗馄饨，在这家养老院内均可实现。

  地铁7号线（锦绣路站、杨高南路站）直达，内环、中环、杨高等多条快速路，方便家属探视。

  3-5公里范围内，5家医院。直线公里，东方医院（南院）4.7公里，代配药、陪同就医以及紧急就医方便快捷。

  出门就是山姆会员店，周边4个超市，3个公园，生活便捷，且距离浦东图书馆、浦东城市规划与公共艺术中心1.5公里内。

  可以再一次进行选择一室户的家庭式的居住环境， 也可以再一次进行选择一室一厅的房型，相当于还生活在自己的家里，拥有独立且私密的生活空间，且相比原来的家更加安全。

  不用担心需要搬离熟悉的家到护理区，可以选择购买分时/分日/分月/临床护理包的方式来缓解照顾的压力。

  相较于一般养老院的到点吃饭，到点休息，这里的作息相对灵活性更好，从早上7点到晚间21点，采用全日制餐饮服务供应方式，给长者满满的自由感，餐饮形式上也兼顾了不同长者的用餐需要，提供零点、半包乃至全包套餐服务可以再一次进行选择，不需要过多的担心吃不掉不退的浪费发生。

  对于特殊需要携带家政保姆或者护理阿姨入住养老自理公寓的，需要签订相关免责条款（比如家政保姆需签订生活照料免责条款，护理阿姨需要签订护理服务免责条款）后可安排同住。

  由由信福养老院内车位充裕，还有新能源充电桩，每户可以登记一个车牌，每次探视免费2小时，为家属来院探望提供了极大的便利。

  自理区长者合同签订方式为一年一签，提前退住要收违约金（全年费用的百分之十），也即月费的1.2倍。

  由由信福养老院内配套的自理公寓部分能够给大家提供居家感的生活环境，有一室一厅和一居室的独立公寓房可以再一次进行选择，还有私密的管家服务，让长者不会脱离家的感觉的同时更有安全感。

  由由信福的定价初衷是让中产家庭老人也能幸福享老，上海企业职工人均基本养老金5385元，2人1万元，仅靠养老金负担有些牵强。

  第三，独居或者空巢家庭，烧饭困难或者已经有基础疾病，对医疗有高依赖的长者。